Hoitovastike
Kuukausittainen menoerä, jolla katetaan taloyhtiön juoksevat menot (esimerkiksi isännöinti, kiinteistöhuolto, mahdollisesti lämmitys jne.)

Pääomavastike/rahoitusvastike
Kuukausittainen menoerä, jolla lyhennetään asunto-osakkeeseen kohdistuvaa yhtiölainanosuutta.

Korjausvastike
Kuukausittainen menoerä, jolla taloyhtiö kerää varoja tyypillisesti tulevia remontteja varten.

Tontinvuokravastike
Tyypillisesti asunto-osakeyhtiöissä missä on valinnainen vuokratontti kerätään tontinvuokravastiketta kattamaan asunto-osakkeeseen kohdistuvaa osuutta tontin vuokrasta. Mikäli tonttiosuus on lunastettu, ei tontinvuokravastiketta kerätä sen asunto-osakkeen osalta.

Velaton kauppahinta
Kauppahinta, joka sisältää sekä kauppahinnan että asunto-osakkeeseen kohdistuvan yhtiölainanosuuden määrän.

Esimerkki: asunnon kauppahinta on 100 000€ ja siihen kohdistuu jo tehdystä putkiremontista vielä 60 000€ lainaosuutta, mitä lyhennetään pääomavastikkeella/rahoitusvastikkeella = asunnon velaton kauppahinta on 160 000€.

Mikäli asunto-osakkeeseen kohdistuvan lainaosuuden maksaa yhtiölle kerralla pois, ei vastaavasti pääomavastiketta/rahoitusvastiketta kerätä enää asunnon osalta.

Mikäli asunto-osakkeeseen ei kohdistu velkaosuutta, voidaan yleisesti puhua pelkästä kauppahinnasta.

Varainsiirtovero
Asunto-osakkeista maksetaan varainsiirtoverolain mukaisesti varainsiirtoveroa 2% toteutuvasta velattomasta kauppahinnasta.

Kiinteistökaupassa varainsiirtovero on 4% kauppahinnasta.

Mikäli asuntosi myynti on ajankohtaista tai sinulla on siihen liittyviä kysymyksiä niin ole minuun yhteydessä, autan mielelläni!

Kommentoi

Sähköpostiosoitettasi ei julkaista. Pakolliset kentät on merkitty *