Hoitovastike
Kuukausittainen menoerä, jolla katetaan taloyhtiön juoksevat menot (esimerkiksi isännöinti, kiinteistöhuolto, mahdollisesti lämmitys jne.)
Pääomavastike/rahoitusvastike
Kuukausittainen menoerä, jolla lyhennetään asunto-osakkeeseen kohdistuvaa yhtiölainanosuutta.
Korjausvastike
Kuukausittainen menoerä, jolla taloyhtiö kerää varoja tyypillisesti tulevia remontteja varten.
Tontinvuokravastike
Tyypillisesti asunto-osakeyhtiöissä missä on valinnainen vuokratontti kerätään tontinvuokravastiketta kattamaan asunto-osakkeeseen kohdistuvaa osuutta tontin vuokrasta. Mikäli tonttiosuus on lunastettu, ei tontinvuokravastiketta kerätä sen asunto-osakkeen osalta.
Velaton kauppahinta
Kauppahinta, joka sisältää sekä kauppahinnan että asunto-osakkeeseen kohdistuvan yhtiölainanosuuden määrän.
Esimerkki: asunnon kauppahinta on 100 000€ ja siihen kohdistuu jo tehdystä putkiremontista vielä 60 000€ lainaosuutta, mitä lyhennetään pääomavastikkeella/rahoitusvastikkeella = asunnon velaton kauppahinta on 160 000€.
Mikäli asunto-osakkeeseen kohdistuvan lainaosuuden maksaa yhtiölle kerralla pois, ei vastaavasti pääomavastiketta/rahoitusvastiketta kerätä enää asunnon osalta.
Mikäli asunto-osakkeeseen ei kohdistu velkaosuutta, voidaan yleisesti puhua pelkästä kauppahinnasta.
Varainsiirtovero
Asunto-osakkeista maksetaan varainsiirtoverolain mukaisesti varainsiirtoveroa 2% toteutuvasta velattomasta kauppahinnasta.
Kiinteistökaupassa varainsiirtovero on 4% kauppahinnasta.
Mikäli asuntosi myynti on ajankohtaista tai sinulla on siihen liittyviä kysymyksiä niin ole minuun yhteydessä, autan mielelläni!
